在上海购买第二套房时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税面积在90平方米以下的，契税按照房屋总额的1%收取。面积在90平方米到144平方米之间的，契税按照房屋总额的2%收取。面积超过144平方米的，契税按照房屋总额的3%收取。增值税如果持有时间不足2年，需要缴纳增值税，税率为房屋销售额的5%。如果

房屋税的缴纳地点主要取决于所购买的房产类型以及所在地区的具体规定。以下是几种常见的缴纳方式：新房契税购买新房时，契税应交给当地的税务部门。办理契税缴纳手续时，需携带购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件等相关资料。二手房契税购买二手房时，契税的缴纳同样需要到当地的税务部门。

直系亲属继承房产的税费情况如下：按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。如果房产持有期超过5年，可以免征营业税；未满5年，按照房产评估价的5.6

房地产交易契税的税率根据购买套数、房屋面积以及是否普通住宅等因素有所不同。具体来说：首套住房面积不超过140平方米，契税税率为1%。面积超过140平方米，契税税率为1.5%。第二套住房面积不超过140平方米，契税税率为1%。面积超过140平方米，契税税率为2%。第三套及以上住房不论面积大小，契税税率

买房交税的时间主要 在办理房产证的时候，具体有以下几种情况：收房时缴纳：开发商通常会在收房时要求购房者缴纳相关税费，包括契税等。签约合同后10天内：有些情况下，购房税需要在签约合同后的10天内缴纳。办理贷款并审批合格后：贷款审批通过后，购房者需要去交契税。房屋竣工验收合格并交付使用后：购买期房的契税

房屋赠与需要去 房地产管理机构或 不动产登记中心办理。具体流程包括：赠予人与受赠人之间订立赠予书；受赠人凭借原房屋的所有权证、赠予书原件，至税务交纳契税，并领取契证；办理相关的公证；至房屋管理部门办理房屋所有权转移登记的手续，同时需携带申请书、有关当事人的身份证件原件、赠与的原房地产产权证、赠予书、

一手房办理房产证需要准备以下材料：房屋权属登记申请书。购房合同。购房发票。商品房初始登记证。房屋平面图。申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证。房产契税完税凭证。契税减免审批表。专项维修资金专用收据。房屋共有情况的相关协议。银行的提前还贷证明。婚姻证明（如已婚需提供）。户口簿（如需要）。其他所需

办理房产证需要交纳的费用主要包括以下几项：契税购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。非住宅登记费每套550元。其他房产登记费其他房产建筑面积500㎡以下的每宗200

购买新房时，您需要考虑以下费用：定金：预定开发商的房子时支付的一定金额，通常在1-5万元之间。首付款：根据当地政策或家庭可支付比例准备的资金，用于支付房价的一部分。契税：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率通常在1%至3%之间。维修基金：用于公共设施、共用设备的维修，一般为总房款的2%-3%

房产契税应当在 房产所在地的税务机关缴纳。具体缴纳地点可以是房地产交易场所设置的征收窗口，或者是土地、房屋所在地的税务局。如果开发商协助业主统一缴纳契税，那么也可以在开发商处完成缴纳，但最终契税还是由税务部门处理并入库。对于新房，契税通常在办理房产证之前缴纳，购房者需要携带购房合同原件和复印件、发票