100次浏览 发布时间：2025-01-12 19:00:03
在上海购买第二套房时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：
面积在90平方米以下的，契税按照房屋总额的1%收取。
面积在90平方米到144平方米之间的，契税按照房屋总额的2%收取。
面积超过144平方米的，契税按照房屋总额的3%收取。
如果持有时间不足2年，需要缴纳增值税，税率为房屋销售额的5%。
如果持有时间在2年以上，普通住宅免征增值税。
如果持有时间不足5年或者不是唯一住房，个人所得税按照房屋转让收入的1%征收。
如果持有时间满5年并且是唯一住房，可以免征个人所得税。
包括交易费、测绘费、权属登记费及调查取证费等。
请注意，税收政策可能会有更新，请以最新的官方通知或公告为准。
