购房后获取哪些凭证

购房后应获取以下凭证：

商品房买卖合同：

这是整个购房过程中最为核心的法律文件，详细记录了买卖双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付条件等。这份合同是未来维权的法律依据。

首付款发票和按揭发票（全款发票）：

首付款发票证明了你已经支付了购房的首期款项，而按揭发票或全款发票则是你支付全部房款的证明。这些发票关系到你的财务规划，也是未来房产交易、转让时的重要依据。

维修基金收据：

维修基金是用于小区公共设施维修的专项资金。这份收据证明了你已经为未来的居住环境做出了贡献，也是你作为业主的一份责任和义务。

按揭贷款合同：

如果你选择了按揭贷款，那么这份合同就是你与银行或公积金中心之间的法律文件。它规定了你的还款义务和银行的贷款条件，是未来还款过程中的重要参考。

银行或公积金中心的按揭费用收据：

这份收据证明了你支付了按揭贷款的相关费用。虽然这笔费用可能只是小额，但它是你贷款过程中的一部分，也是你财务记录的一部分。

契税发票：

交房前，你可以根据当地城市的契税补贴政策来缴纳契税。契税发票是你缴纳税费的证明，也是房产交易中的重要票据。这张发票证明了你对国家应尽的税收义务，也是你房产所有权的合法证明之一。

房屋所有权证 和 不动产权证书：

在不动产登记制度实施后，新的不动产权登记实行土地和房屋一体化登记，由买卖双方申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权登记。房屋所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

土地使用权证：

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。

建议你在购房过程中妥善保管好这些凭证，以便在需要时能够及时提供相关证明材料。