100次浏览 发布时间：2025-01-16 10:47:06
赠与与交易哪个更划算，需要根据具体情况来判断：
如果房屋产权满五年且为唯一住房，赠与过户的费用相对较低。赠与方不需要交税，而受赠方需要缴纳3%的契税。
如果房屋产权不满五年，赠与过户的税费也较低，因为赠与方不需要交税，而受赠方需要缴纳3%的契税。
非直系亲属间赠与的费用通常比直接买卖要高，因为赠与方需要缴纳3%的契税，而受赠方也需要缴纳3%的契税。
如果房屋产权满五年且为唯一住房，买卖过户的费用也较低。卖方不需要交税，买方需要缴纳1%的契税。
如果房屋产权不满五年，买卖过户需要缴纳更多的税费，包括3%的契税、0.05%的印花税、20%的个人所得税以及5.5%的增值税。
如果受赠人未来打算出售获赠的住房，赠与过户需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。
而买卖过户在房屋持有满五年且为唯一住房的情况下，不需要缴纳个人所得税。
建议
如果房屋将再次出售：选择买卖过户更为划算，因为赠与过户在未来出售时需要缴纳较高的个人所得税。
如果房屋不会再次出售：选择赠与过户费用较少，但需注意未来出售时的高个人所得税负担。
如果是直系亲属且房屋满五年唯一：两种方式费用相近，可以根据其他因素（如流程简便性、费用总额等）进行选择。
综上所述，赠与与交易哪种方式更划算，主要取决于房屋是否再次出售及买卖双方的关系。在决定具体操作时，建议咨询专业税务人员，以确保选择最符合自身利益的方式。
