区位价是指 被拆迁房屋在估价时点状态下的包含土地价格在内的区位补偿价。具体来说，区位价是被拆迁房屋的房地产市场评估单价扣除房屋重置价后的剩余部分，以建筑面积为计算基数。区位价由基准地价和基准房价构成，其中基准地价反映了被拆迁房屋所在地区的经济、交通、教育、医疗、环境等多方面的因素对房价的影响程度。在

初犯可以减轻的刑期主要取决于具体情况和法院的裁决。一般来说，初犯可以减少基准刑的40%以下，但具体减刑幅度需要综合考虑全案的性质、情节和对社会的危害程度等因素。减刑条件初犯在刑罚执行期间，如果认真遵守监规、接受教育改造、确有悔改表现，或者有立功表现，可以减刑。如果初犯有重大立功表现，如阻止他人重大犯