独立使用的地下室、车棚、车库：这些区域是作为独立空间使用的，不应当计入公摊面积。作为人防工程的地下室：人防工程是特殊的地下设施，其用途和结构与其他地下室不同，因此不计入公摊面积。单独具备使用功能的独立使用空间：这些空间虽然位于建筑物内，但它们有独立的使用功能，不应当计入公摊面积。售房单位自营自用的房