房屋动迁需要以下手续：政府拟定征收补偿方案房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。拆迁公告与听证市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行

房租收入应当在 房屋所在地的税务局进行申报和缴纳。具体来说，个人出租房屋需要按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，税率通常为20%，但可以根据不同城市的具体政策有所调整。企业出租房屋则需要按照“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人适用5%的征收率。此外，还需要缴纳

征收套房的补偿方式主要有以下几种：货币补偿根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定房屋补偿价值。搬迁补助费：被征收房屋建筑面积在30平方米以下的，一次性支付搬迁补助费600元；超过30平方米的按每平方米20元计算，选择货币补偿的，支付一次搬迁补助费；选择实物安置的，支付两次搬迁

销售房屋时，以下是一些必备的材料：个人身份证件：包括产权人的身份证、户口本（如适用）、结婚证（如适用）、单身证明（如适用）。房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。建筑物使用权证书：如果房屋带有建筑物使用权，则需要提供相关证书。买卖合同：买卖双方签订的详细合同，包括房屋的价格、交付时间、支付方式等。

在58同城租房时，以下是一些需要注意的事项：确认房源的真实性尽量选择实名认证的房东发布的房源，避免虚假房源。如果是通过中介租房，要选择正规的中介公司，避免被小中介坑骗。实地考察在决定租房前，一定要实地考察房屋的情况，包括周围环境、交通便利性等。查看房源图片时，留意是否有过度美化的情况，实际情况与图片

买房交税的时间主要 在办理房产证的时候，具体有以下几种情况：收房时缴纳：开发商通常会在收房时要求购房者缴纳相关税费，包括契税等。签约合同后10天内：有些情况下，购房税需要在签约合同后的10天内缴纳。办理贷款并审批合格后：贷款审批通过后，购房者需要去交契税。房屋竣工验收合格并交付使用后：购买期房的契税

征收房子时，被征收人可以获得的补偿项目包括：房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户

赠与的房屋在以下情况下可以变卖：随时可以卖：赠与的房屋在办理过户登记后，受赠人即成为房屋所有权人，可以立即进行买卖。五年后可以自由买卖：如果赠予的房屋已经过户到自己名下，此时房屋为个人财产，五年后可以自由买卖。需确认房屋是否满三年：如果房子在赠予之前已经满了三年，则这套房子在赠予之后五个工作日后就可

房屋鉴定需要具备以下资质：相应的勘察、设计资质：房屋安全鉴定单位需要同时具有勘察和设计资质，不同时具备的应由分别具备相应等级勘察资质和相应等级设计资质的单位组成联合体。独立法人资格：鉴定单位应当具备独立法人资格。技术负责人资质：技术负责人原则上不超过60周岁，应当为注册土木工程师（岩土）或一级注册结

在上海购买第二套房时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税面积在90平方米以下的，契税按照房屋总额的1%收取。面积在90平方米到144平方米之间的，契税按照房屋总额的2%收取。面积超过144平方米的，契税按照房屋总额的3%收取。增值税如果持有时间不足2年，需要缴纳增值税，税率为房屋销售额的5%。如果