店铺（商铺）和房产（住宅）的增值潜力 因地段和市场需求而异，没有绝对的优劣之分。以下是它们各自的一些优势和劣势： 店铺（商铺）的优势：租金收益：商铺可以带来稳定的租金收入，且租金通常比住宅高。长期增值：好的地段商铺升值空间较大，尤其是那些位于城市中心或繁华商圈的商铺。经营多样性：商铺不仅可以出租，还

住宅可以根据不同的分类方式进行划分，主要包括以下几种：按房屋政策属性分类廉租房经济适用房房改房集资房商品房按房子的户型分类普通单元式住宅公寓式住宅复式住宅跃式住宅花园洋房式住宅小户型住宅（超小户型）按楼体的建筑形式分类低层住宅（1层到3层）多层住宅（4层到6层）中高层住宅（7层到9层）高层住宅（10

计算费用的方法取决于费用的类型和计算方式。以下是一些常见费用的计算方法：财产案件诉讼费用不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交

复式住宅是一种在 原有单层住宅的基础上加建一个夹层，从而形成上下两层的住宅设计。这种设计使得住宅在视觉上或功能上具有两层楼的布局，但实际上仍然只有一套完整的结构体系。复式住宅的特点包括：层高问题：复式住宅的两层楼之间通常会有一个楼梯连接，而且每层都有自己独立的层高。一般来说，复式住宅的层高会低于跃层

中高层住宅通常指的是 7至9层的住宅建筑。这种房屋形式介于多层和高层之间，增加了电梯，提高了居住舒适性的同时，也提高了造价。中高层建筑在如今的城市中越来越普及，广泛应用于住宅区、商业区、度假村等领域。需要注意的是，关于中高层的定义可能因不同的规范和标准而有所差异。例如，有些规范可能将小高层（8-11

65平米的公摊面积取决于多种因素，包括建筑类型（多层、小高层、高层等）、电梯数量、是否有赠送面积等。以下是一些具体的参考数据：多层住宅一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%之间。7层以下的住宅公摊率在7%到12%之间。小高层住宅小高层住宅一般指7~11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，但一

非住房是指 除了住宅以外的非居住用房屋，主要包括以下几类：办公用房：包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，包括高标准写字楼和普通办公用房。商业用房：包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。工业用房：包括厂

主屋是指 住宅中主要供居住者居住和生活的房间，它是住宅的核心部分。主屋通常占据住宅最大的空间，并具备卧室、起居室（客厅）、餐厅等功能，是家庭成员生活的主要场所，承载了居住者的日常生活需求和休闲娱乐需求。此外，主屋在风水学中也有重要地位，被认为是阳宅中所有气的一个重要枢纽与决策点，能否找准主屋是确定吉