什么叫复式的房

复式住宅是一种在 原有单层住宅的基础上加建一个夹层，从而形成上下两层的住宅设计。这种设计使得住宅在视觉上或功能上具有两层楼的布局，但实际上仍然只有一套完整的结构体系。复式住宅的特点包括：

层高问题：

复式住宅的两层楼之间通常会有一个楼梯连接，而且每层都有自己独立的层高。一般来说，复式住宅的层高会低于跃层式住宅，例如复式住宅的层高通常为3.3米，而跃层式住宅的层高为5.6米。

空间利用：

复式住宅通过加建夹层，有效地提高了空间利用率，使得有限的空间可以容纳更多的居住空间。这种设计特别适合家庭居住，尤其是需要多代人共同生活的情况，因为它既满足了隔代人的相对独立，又能相互照应。

结构特点：

复式住宅在结构上按照两层楼来建造，但在房产面积中，算作两层的面积。一楼直通二楼顶的公共空间只算作一层面积。

类型：

常见的复式住宅类型包括顶复式和地复式。顶复式通常位于最顶层，二楼会附带阁楼或露台；地复式则是一楼带有地下室。

优缺点：

复式住宅的优点包括空间利用率高、适合大家庭居住、私密性好等。缺点可能包括由于层高限制，上层空间可能较为压抑，以及楼梯等交通空间占用的面积较多。

总的来说，复式住宅是一种在单层住宅基础上通过加建夹层来增加使用空间和提高居住舒适性的住宅设计形式。