100次浏览 发布时间：2025-01-13 03:18:03
商用房在交易和持有过程中需要缴纳多种税费，具体如下：
营业税：销售额的一定比例，通常为5%。
印花税：根据交易金额缴纳，一般为0.1%。
契税：房屋产权转让时缴纳，通常为3%。
个人所得税：出售房屋所得利润的10%。
土地增值税：根据房屋增值额的不同，税率为30%-60%。
增值税：租金收入的一定比例，通常为11%或6%。
印花税：租赁合同需要盖章并缴纳税费，税率为0.1%。
房产税：租金收入的1.2%。
个人所得税：租金所得部分扣除维修费用后，按20%的税率缴纳。
土地使用税：按房屋地段每平方米征收。
房屋产权登记费：550元。
房屋交易手续费：按房屋交易额的一定比例缴纳，通常为1.9%。
测绘费：根据房屋面积计算。
房产证工本费：一次性支出，费用较低。
建议在出售或出租商业用房前，详细了解当地政策和税费标准，以确保合法合规并优化税务成本。
