100次浏览 发布时间：2025-01-10 14:29:34
福利房，也称为优惠房或房改房，是指 政府按住房制度改革方案免除房地产地价，按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。这种房屋通常以单位福利的形式分配给个人，职工可以以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权。
福利房的主要特点包括：
福利房是单位对员工的一种福利待遇，通常以补贴、工龄抵出部分房款或职务折价购买等方式提供。
福利房的价格通常低于市场价格，因为政府免除了房地产地价，并按房屋成本造价出售。
职工购买福利房后，可以享有部分产权或全部产权，具体产权比例根据购买方式而定。
福利房上市交易通常有时间限制，一般需要五年后才能进行交易。
福利房与一般商品房的主要区别在于：
性质不同：福利房是单位提供的福利，而商品房是房地产开发经营企业按市场出售的房屋。
价格不同：福利房价格较低，商品房价格较高。
产权不同：福利房职工享有部分或全部产权，商品房产权归购房者所有。
总的来说，福利房是一种带有福利性质的房屋，单位以优惠价格提供给员工，并有一定的交易限制。
