100次浏览 发布时间：2025-01-12 02:06:34
租户在租房过程中需要交纳的税种主要包括以下几种：
房产税按租金收入的12%缴纳，但若房屋用于个人居住且符合房管部门备案的租金标准，则可以暂缓缴纳房产税。
出租的房屋若位于城镇土地使用税征收范围内，则需按房屋土地面积及适用的土地等级税额计算缴纳城镇土地使用税。符合免交房产税的个人同样免交城镇土地使用税。
营业税按租金收入的5%缴纳，但月租金收入在800元以下的可以免征营业税。
城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额的1%缴纳，教育费附加按营业税税额的3%缴纳。
印花税应在签订合同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。
对个人出租住房取得的所得，应按10%的税率征收个人所得税。个人出租住房签订的租赁合同免征印花税。
总结：
租户在租房过程中需要交纳的税种和金额分别为：
房产税：租金收入的12%（特定条件下可暂缓缴纳）
城镇土地使用税：根据房屋土地面积及等级税额计算
营业税：租金收入的5%（月收入800元以下免征）
城市维护建设税：营业税税额的1%
教育费附加：营业税税额的3%
印花税：租赁合同金额的千分之一（不足1元按1元贴花）
个人所得税：出租住房所得的10%
建议在签订租赁合同前，租户应详细咨询当地税务部门，了解具体的税率和免征政策，以确保合法合规缴纳税款。
