100次浏览 发布时间:2025-01-12 17:25:03
购买商品房后,购房者通常需要取得以下证件:
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销(预)售、房屋产权登记等的法定要件。
表明政府允许该项目进行施工建设。
表明政府允许进行期房预售、现房销售等。
购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
在不动产登记制度实施后,新发生的房屋买卖交易不再由房管部门受理产权登记,而是由买卖双方申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
建议购房者在购房过程中仔细核实开发商是否具备上述证件,并确保这些证件的真实性和有效性,以保障自身权益。