100次浏览 发布时间：2025-01-06 16:02:30
卖私房测绘的步骤如下：
卖方需要携带购房合同、购房人身份证等相关证件，前往当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，办理房屋面积测绘手续，并交纳每平方米1元的测绘费。
可以选择官方指定的测绘公司，也可以选择具备国家测绘乙级资质以上的民间测量公司进行测量。
购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位进行面积测绘时，需缴纳测绘费用，并与测绘单位签订书面合同。合同应包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。
基础测量：测绘人员利用测绘仪器对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量，并绘制1:500房地产总平面图。
外业项目测量：测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内外部各类边长数据。当事人需现场配合，指认产权界限、共有面积。
内业绘图、测算面积：测绘人员根据外业测量采集的数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。测绘及面积计算应执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
质量检查验收：测绘成果需提交质量检查部门，质检部门依据相关技术规范进行检查验收。
出具测绘成果：测绘成果经检查验收合格后，转交产权登记部门用于房屋产权登记。
测量时要注意使测量位置距地面高1-1.2米，以确保使用面积的准确性。
根据《房产测量规范》，有些情况下的面积不计入建筑面积，例如层高在2.20米以下的房屋、突出墙面的柱、梁等构件、无柱雨棚等。
通过以上步骤，可以确保卖私房测绘的顺利进行，并为后续的房产交易和产权登记提供准确的测绘成果。
