房子不好租的原因可以从多个方面进行分析：供需关系变化房源供过于求：房地产市场的大规模开发导致住房供给量大幅增加，许多投资者将闲置房源投入租赁市场，进一步导致房源供过于求。租金下调：在租客选择变多的情况下，房东之间的竞争变得更加激烈，租金被迫下调，部分偏远地区或户型不理想的房源更是无人问津。租客需求变

合租通常涉及以下费用：租金：这是租客支付给房东的主要费用，用于补偿房东提供房屋使用权。押金：租客在签订合同时通常需要支付相当于一到两个月租金的押金，用于保障房东在租客违约或损坏房屋时的经济利益。水电费：根据实际使用量支付，水电费可能包含在租金内，也可能需要租客另外支付。燃气费：与水电费类似，根据实际

关于卖房提前多久告知租客的问题，主要 取决于租赁合同中的约定或相关法律规定。以下是几种可能的情况和相应的法律依据：合同中有明确约定如果租赁合同中明确规定了房东在出售房屋前需要提前通知租客，并且说明了通知的具体时间（例如一个月前），则房东必须按照合同约定的时间进行通知。法律有明确规定根据《民法典》第7

当遇到租客拖欠房租的情况，房东可以采取以下步骤来处理这个问题：保留与租客之间的通信记录、租赁合同、租金支付凭证等。如果可能，拍摄房屋状况的照片或视频作为证据。首先尝试与租客进行沟通，了解其未支付租金的原因。商量可能的解决方案，如延期支付、分