物业公司需要具备以下资质：营业执照：这是公司合法经营的前提条件，营业执照上会明确公司的经营范围，包括物业管理服务等相关业务。物业管理资质证书：根据《物业管理条例》的规定，物业公司需要获得相应的物业管理资质证书。该证书分为一、二、三级，不同级别的资质证书对应不同的管理规模和服务能力。税务登记证：物业公

物业公司可以收取的费用主要包括以下几类：物业管理费用：这是物业公司为提供基本物业服务所收取的费用，包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费，以及物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域的清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，办公费用，以及固定资产折旧等。二次供水费：这是指用户

遇到电梯问题时，可以通过以下途径进行投诉：物业公司或电梯维修单位首先应联系物业公司或电梯维修单位，因为他们是负责电梯日常管理和维护的责任单位。如果电梯频繁出现故障，可以向他们反映情况，并要求他们及时检查和维修。同时，也可以向他们咨询相关的投诉渠道和程序。电梯应急投诉电话可以拨打全国电梯安全监管投诉举

在无锡投诉物业，可以采取以下几种方法：向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理处是物业行业的主管部门，负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。找物业公司经理进行投诉。物业经理有较高的决策权和管理权，可以直接向其反映问题。找小区所在街道办进行投诉。街道办受当地政

物业备案的原因主要涉及以下几个方面：保障双方权益：物业服务合同备案能够确保业主和物业公司的权益得到明确和保障。备案后，双方的权利和义务更加清晰，有助于防止因合同不明确而产生的纠纷。规范行为方式：通过备案，可以明确各方需要遵守的相关规定，规范物业公司和业主的行为方式，从而避免因误解或疏忽引发纠纷，并加

房屋质量问题未交房：物业费应由开发商缴纳，直到房屋质量问题得到解决。物业公司未履行物业合同服务责任：例如，未提供约定的安保、清洁、维修等服务，且业主能提供有力证据支持其拒交行为。物业公司提供的服务质量不达标：如果物业服务质量明显低于合同约定，业主可以拒交物业费，但可能需要通过相关评估或鉴定来确定服务

物业公司通常设有多个职位，以确保物业的正常运营和业主的满意度。以下是一些常见的物业职位：经理负责整个物业公司的运营管理，制定公司的战略规划和日常运营策略。办公室主任负责住户的入住、装修手续办理及档案管理，组织召开会议，拟订员工培训计划，并负责公司印章的管理和使用。管理部主任在经理的领导下，具体负责小