善意取得是指无权处分人将不动产或者动产转让给受让人，如果受让人在取得该财产时是善意的，即不知道且无理由知道出让人无权处分，并且支付了合理的价格，那么受让人可以取得该财产的所有权。具体来说，善意取得适用于以下情况：1. 动产和不动产均可适用善意取得制度。2. 善意取得不仅适用于所有权，还适用于建设用地

不能善意取得的情形包括以下几种：禁止和限制流通的动产：这些财产由于法律或政策限制，不能在市场上自由流通，因此不能通过善意取得获得所有权。须经登记才能转让所有权的动产：某些动产，如自行车、机动车辆等，其转让需要履行登记手续，否则不能善意取得所有权。被查封的财产：财产被查封后，其处分权受到限制，因此不能

不能善意取得的物主要包括以下几类：占有脱离物遗失物盗赃物漂流物埋藏物隐藏物等。禁止和限制流通的动产枪支毒品弹药国家不允许自由买卖的珍稀动物等。须经登记才能转让所有权的动产这类动产在未办理登记手续前，不能通过善意取得获得所有权。被查封的财产被查封的财产在查封期间不能被善意取得，因为其处分权受到限制。动