确权书是指 依照法律、政策的规定，经过一系列登记程序，对土地、房屋等不动产的所有权、使用权和他项权利进行确认的法律凭证。它是确认和确定土地、房屋等不动产权属的法律依据，便于土地、房屋的抵押贷款、担保和流转。具体来说，土地确权书包括土地所有权、土地使用权和他项权利的确认，由地方人民政府颁发，证明持证人

购买一手房时，您通常需要缴纳以下费用：契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在1%至3%之间。印花税：一般为房款总额的0.05%。维修基金：通常按照房款总额的2%至3%缴纳，用于未来房屋共用部位和设施的维修和更新。物业管理费：从收房日开始计算，具体费用依据物业管理公司的收费标准。权属登记