买房预约金的退还时间通常在 15个工作日之内。具体而言，依据开发商的决定，预计可以在十五个工作日内返还订金，但实际到账时间可能受到多种因素的影响而产生波动。此外，如果双方协商一致，退定金的程序会比较顺利，可能会在数天内完成。但如果出现纠纷或需要法律介入，退定金的时间可能会延长。建议在交付预约金之前，

签订房贷合同通常涉及以下步骤和注意事项： 步骤：开发商向银行提出按揭贷款合作意向。银行对开发商的项目、资质、资信等进行调查，并签订合作协议。签订《商品房买卖合同》，并支付首付。提供必要文件（如合同备案、首付款收据、身份证明等）向银行申请贷款

网签的时间一般需要 3到5天。具体来说，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案并形成网签号在网上公布，这个过程称为网签。签约后30日内，应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。此外，如果开发商不网签，购房者可以通过以下途径维权：1. 联系开发企业，要求进行网上签约和登记备

自持商业是指 开发商拥有固定的产权，以投资者的姿态将物业进行长期租赁或股权进行投资获取收益的形式。这种商业形式是近年来商业地产发展的一种趋势。自持型商业房地产融资租赁是一种特殊的融资租赁方式，其中租赁物为房地产，出租人转移了与其房地产所有权有关的全部风险和报酬，但在融资租赁期间房产的所有权仍属于出租

楼盘的预售时间一般是在 取得预售许可证后。具体来说，新建商品房在以下情况下可以进行预售：七层以下的新建筑：完成主体工程的封顶。七层或更高的建筑：其主体建筑应占本项目总投资的2/3以上。已确定工程进度及完工交付使用期限。此外，开发商在申领预售许可证时，需要满足一定条件，例如投入开发建设的资金达到工程建

关于新房交房可能逾期的期限，以下是一些关键点：一般规定商品房一般应当按照合同约定的时间交付，逾期交房属于违约行为。开发商延期交房可以推迟三个月，这是根据相关规定。催告后的处理如果开发商未能在合同约定的时间交房，购房者可以发出书面催告，催告后三个月内仍未履行交房义务的，购房者可以请求解除合同，除非双方

购房发票的打印方法有以下几种：从国税官网下载打印软件进入国税官网，点击纳税服务的下载中心。在软件下载中下载通用机打平推式发票打印软件。安装后打开软件，进入开票系统导入基础信息，设置成功后去税务局购买发票并导入发票信息。连接打印机和电脑后装入打印机的驱动程序光盘，按提示操作安装即可。电子发票为图片格式