独立使用的地下室、车棚、车库：这些区域是作为独立空间使用的，不应当计入公摊面积。作为人防工程的地下室：人防工程是特殊的地下设施，其用途和结构与其他地下室不同，因此不计入公摊面积。单独具备使用功能的独立使用空间：这些空间虽然位于建筑物内，但它们有独立的使用功能，不应当计入公摊面积。售房单位自营自用的房

根据《建筑设计防火规范》第8.5.1条第6项的规定， 建筑面积大于300平方米的必须安装喷淋系统。此外，对于公共建筑，如果单层建筑面积超过1000平方米或者总建筑面积超过5000平方米，也需要安装喷淋系统。对于商业建筑，如商场、宾馆、餐饮等，当单层建筑面积超过1000平方米或者总建筑面积超过5000