交房要有什么证

在交房时，业主通常会收到以下证件和文件：

不动产权证书：

这是证明房屋产权归属的重要文件，标志着购房者在法律上成为房屋的合法所有者。

房屋交付使用通知书：

这是开发商通知购房者可以接收房屋的书面文件。

商品房买卖合同：

这是购房者和开发商之间关于房屋买卖的法律文件，详细规定了双方的权利和义务。

交款收据：

证明购房者已经支付了购房款项。

相关费用收据：

包括契税、维修基金等购房过程中需要缴纳的费用。

住宅质量保证书：

保证房屋在保修期内的质量问题可以得到解决。

住宅使用说明书：

提供房屋的使用指南和维护信息。

建筑工程质量认定书：

证明房屋已经通过了质量验收。

房地产开发建设项目竣工综合验收合格证：

证明整个项目已经通过了综合验收。

竣工验收备案表：

记录房屋竣工验收的详细信息，作为房屋交付使用的法律凭证。

此外，根据地方政策的不同，可能还需要提供其他相关证件，例如：

国有土地使用权证：证明开发商有权使用该土地。

建设用地规划许可证：证明项目用地符合城市规划要求。

建设工程规划许可证：证明建设工程符合规划要求。

建设工程施工许可证：证明工程已获得施工许可。

商品房销售（预售）许可证：证明商品房可以合法销售。

建议购房者在交房时仔细检查这些证件和文件，确保房屋的合法性和自己的权益得到保障。如果发现文件不完备或工程不达标，可以拒绝收房，并要求开发商提供完整的证明文件。