100次浏览 发布时间：2025-01-15 16:52:36
LVR，即 贷款价值比（Loan to value ratio），是指银行发放的贷款数额相对于房子价值的百分比。例如，如果你购买了一套价值100万的房子，并贷款了80万，那么你的LVR贷款比例就是80%。
新西兰储备银行（也称新西兰央行）在2013年首次推出LVR限制，主要目的是给房地产市场降温，减少高风险贷款。LVR限制通过调整房贷相对于房屋估值的百分比，控制房屋贷款与房价的比例，从而提高金融市场对于房价下行风险的抵抗力。
截至2023年6月1日，新西兰央行的LVR限制有所放宽：
银行可以将15%的贷款发放给首付低于20%的自住买家（原为10%）。
银行可以将5%的贷款发放给首付低于35%的房产投资者（原为40%）。
这一调整旨在促进金融稳定，增强银行和家庭经济的韧性，缓解房价下跌的程度和影响。
