为什么留定金

留定金的原因主要涉及以下几个方面：

担保合同履行：

定金作为债的担保，能够促使合同双方认真对待合同条款，确保合同的履行。如果一方不履行合同，定金可以作为违约金进行罚没。

证明合同成立：

定金的交付可以作为合同成立的证据，有助于在合同双方发生争议时，法院或仲裁机构判断合同是否成立。

预先给付的性质：

定金是在合同订立或履行前支付的一定数额的金钱，具有预先给付的性质。合同履行后，支付定金的一方有权收回定金或折抵价款。

约束双方行为：

定金能够约束双方的行为，使得双方更加重视合同的履行，避免因一方违约而造成损失。

风险降低：

通过支付定金，买方可以确保自己在交易中的权益，避免因卖方反悔或其他原因导致交易无法进行。

法律依据：

根据相关法律规定，定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务，定金应当被收回或抵做价款；如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。

心理保障：

定金还能够给双方心理上的保障，使得双方更加放心地进行交易。

综上所述，留定金不仅能够确保合同的顺利履行，还能够为双方提供法律和经济上的保障，是一种有效的交易手段。

建议在签订合同时，明确约定定金的金额、支付方式及退还条件，以确保双方权益得到充分保障。