100次浏览 发布时间：2025-01-11 22:50:04
房产过户和车辆过户都存在一些风险，以下是具体的危险点：
产权不清：确认房屋产权是否清晰，是否存在多个共有人未同意出售的情况，或产权纠纷、抵押、查封等问题。
小产权房风险：小产权房没有国家颁发的房产证，无法进行正常的过户手续，面临法律风险。
抵押未解除的房产：购买贷款未还清前属于抵押状态的房产，无法办理过户手续。
被查封的房产：购买被有关部门查封的房产存在极大风险，可能无法交易或首付款损失。
共有产权人未同意出售：若房产存在多个共有产权人，买家必须征得所有共有人的同意。
缺乏房产证：没有房产证的二手房无法进行过户手续。
条款不明确：房屋买卖合同条款必须明确具体，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
阴阳合同风险：为了少缴税而签订阴阳合同，一旦被发现，将面临税务处罚和合同无效的风险。
卖方身份风险：核实卖方身份，确保其是真正的房屋产权人。
房屋权属风险：核实房屋所有权证的真伪，确认房屋权属无争议、无抵押等。
房屋共有人风险：仔细查看房产证，确保所有共有人同意出售房屋。
付款安全：注意付款方式和时间节点，避免过早或过晚付款。
税费风险：过户时需要缴纳各种税费，如契税、增值税、个人所得税等，需准确计算和预留资金。
租赁期内的房产：购买正在出租的房产时，需与租客协商好租赁事宜，避免产生纠纷。
车辆违章记录和抵押：车辆存在违章记录或抵押等产权纠纷，可能导致过户后出现法律问题。
车辆未登记：车辆未办理过户手续，买受人只有使用权，没有完全物权。
付款期限和费用不明确：合同未明确约定付款期限、过户周期、过户费用及责任承担，可能引发纠纷。
