100次浏览 发布时间：2025-01-10 23:13:34
在销售二手房时，涉及的税费主要包括以下几种：
买方需支付，税率根据房屋面积和是否为普通住宅而有所不同。普通住宅90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；非普通住宅统一为3%。
卖方需支付，通常为售房收入与购房成本的差额的20%。若卖方持有满五年且为家庭唯一住宅，则可以免征个人所得税。
卖方需支付，若房产证不满2年，则需缴纳5.33%的增值税；若满2年，则可免征此税项。
买卖双方各支付0.05%，但目前已暂免征。
个人转让非住宅类房产时需要缴纳，对个人销售住房暂免征收。
包括测绘费、交易手续费、权属登记费等，具体费用标准因地区而异。
建议
买方：在购房前，应仔细了解所在地区的税费政策，以计算购房成本。
卖方：在出售房屋前，确保符合免征个人所得税的条件，并了解增值税及附加的征收情况，以便合理规划税务。
这些税费政策可能随时间有所调整，建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介以获取最新信息。
