期房和现房哪个合算

购买期房还是现房，主要取决于您的个人需求和偏好。以下是两者的优缺点，供您参考：

期房

优点

价格优惠：

期房通常价格较低，因为开发商需要时间来开发并收回资金。

选择空间大：

刚开始销售时，购房者有更多选择，包括朝向和户型。

质量易把关：

可以实时查看工程进度，对细节有更多了解。

付款方式灵活：

可以随施工进度分期付款。

缺点

风险较高：

存在交房延迟、质量问题等不确定因素。

无法实地考察：

无法看到实物，只能依赖图纸和效果图。

配套设施未知：

配套设施的建设情况在交房前不明确。

市场行情变动：

价格和行情难以预测。

现房

优点

即买即住：

购买后可以立即装修或入住，时间上较为便利。

实地考察：

可以直接看到实景，评估房屋结构、质量、环境等。

风险较低：

工程已竣工验收合格，投资风险小。

价格稳定：

价格基本稳定，不会有大的变动。

缺点

价格较高：

通常比期房贵，优惠较少。

选择余地小：

好楼层和房型往往被先到者抢购。

隐蔽工程未知：

部分隐蔽工程在购买时难以看到。

无法等待升值：

无法享受未来房价上涨的潜在收益。

总结

如果您 不急于入住，希望有更多选择和价格优惠， 期房可能是更好的选择。

如果您 急需入住，希望降低风险和立即拥有房产， 现房可能更适合您。

请根据您的实际情况和需求做出选择