购买房屋时缴纳维修基金的主要原因和目的如下：保障公共设施及时维修和更新：住宅专项维修资金（简称维修基金）是为本房产区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护而设立的。当这些设施出现损坏时，维修基金可以用于及时修补，确保住宅小区业主的利益与安全。延长房屋使用寿命：维修基金用于房屋及其附属设施的大修、更新

公共维修基金，也称为专项维修基金，是指住宅楼房的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的金额至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。这笔基金主要用于房屋保修期满后，对主体结构、公共部位以及共用设施设备的维修、更新和改造。使用公共维修基金需要经过层层审批，并

商业房大修基金的收取标准主要 取决于当地的规定和购房时的具体情况。一般来说，商业房的大修基金是按照购房款的一定比例来收取的，这个比例通常在2%到3%之间。此外，也有部分地区或特定类型住宅的维修基金收取标准会有所不同，例如，有的地方是按照房屋面积每平方米交纳一定金额，高层住宅的维修基金可能会更高一些。