买房套现是指 通过虚构交易、违规操作等手段，将房产交易中的资金转移至个人账户，从而规避税收和监管的行为。这种行为是违法的，并且可能会导致严重的法律后果。尽管套现在某些情况下可能被视为一种资金流动方式，但合法性和安全性是至关重要的。合法的房产套现途径包括通过房产出售、房产抵押等方式将不动产转化为现金，

商办和住宅是两种不同的房地产类型，它们在用途、规划、管理、法律和市场等方面存在显著的区别。以下是具体的比较：用途商办房产主要用于商业和办公活动，如商场、酒店、写字楼等。住宅房产则主要用于居住，为人们提供舒适的生活环境。规划商办房产的建筑密度、容积率等指标通常较高，以满足商业和办公需求。住宅房产则更注

房产证归 房管部门管。具体来说，县级以上地方人民政府下属的区、县国土资源和房屋管理局（简称房管部门）统一负责房产管理和土地管理工作，可以办理和颁发房地产权证书。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》，房地产权属登记管理工作由人民政府房地产行政主管部门负责，市、县人民政府房产管