100次浏览 发布时间：2025-01-11 02:48:33
冲还贷是指 借款人使用个人住房公积金账户中的资金来冲抵个人住房贷款的本金和利息的一种业务行为。这种业务通常有以下几种方式：
借款人每年一次性向受托行提取住房公积金账户余额，用于一次性冲还贷款本金。冲还后，剩余贷款本金和还款期限会重新计算，每月的还款需要使用客户自有资金，不再使用公积金账户里的钱。如果贷款是组合贷款，则优先冲还公积金贷款本金部分。
每月直接从借款人的住房公积金账户中提取资金，用于归还当月的住房贷款本金和利息。月冲可以同时冲还公积金贷款和商业贷款。
选择年冲还是月冲，借款人可以根据自己的实际情况和需求来决定。需要注意的是，如果选择了一次性还款法，就不能再选择逐月还款法，两者只能选择其一。
此外，即使公积金账户暂停缴纳，只要账户里有充足的资金，系统仍然会在房贷还款日自动划拨资金来清偿房贷。
建议借款人在选择冲还贷方式时，仔细了解各种方式的优缺点，并根据自己的还款能力和未来资金安排做出最合适的选择。
