100次浏览 发布时间：2025-01-12 00:18:04
物业共有部分主要包括以下几类：
建筑物的基础
屋顶
外墙
走廊
楼梯
电梯等
共用的上下水管道
暖气管道
电力线路
电视天线等
绿地
公共停车场
公用道路和广场
健身设备
儿童游乐设施等
物业共用部位和共用设施设备
共有人对共有物的管理费用及其他负担
总结：
物业共有部分包括建筑物的基础、屋顶、外墙、走廊、楼梯、电梯等结构性部分，以及与这些结构性部分密切相关的设施设备，比如共用的上下水管道、暖气管道、电力线路、电视天线等。此外，还包括一些共用的非物理性设施，如绿地、公共停车场、公用道路和广场等。在住宅小区中，公共的健身设备、儿童游乐设施也属于共有部分。《民法典》还规定，共有包括按份共有和共同共有，按份共有人对共有的房屋按照其份额享有所有权，而共同共有人对共有的房屋共同享有所有权。
