100次浏览 发布时间：2025-01-13 01:58:34
房屋共有面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积，其内容主要包括以下几类：
电梯井
管道井
楼梯间
垃圾道
变电室
设备间
公共门厅
过道
地下室
值班警卫室等
这些用房的建筑面积也是共有面积的一部分，以水平投影面积计算
分隔墙的水平投影面积的一半也计入共有建筑面积
外墙的水平投影面积的一半也计入共有建筑面积
需要注意的是，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房以及作为人防工程的地下室并不计入共有建筑面积。
这些共有面积在房屋销售过程中会按照一定的分摊原则分摊到各个业主的产权面积中，是计算房屋总价和物业费等相关费用的重要依据。
