认筹一万抵三万怎么算

“认筹一万抵三万”是指购房者在楼盘未正式开盘时，通过缴纳1万元认筹金来获得购房款抵扣的优惠。具体操作如下：

缴纳认筹金：

购房者在楼盘开盘前，需要缴纳1万元作为认筹金，并会收到开发商出具的认筹金收据。

签订购房合同：

当楼盘正式开盘时，购房者需要与开发商签订《商品房买卖合同》，此时之前所缴纳的1万元认筹金可以抵扣3万元的购房款。

抵扣方式：

认筹金抵扣的3万元购房款通常可以直接从购房总价中减去，即购房者只需支付剩余的房款。

示例计算

假设房屋总价为100万元，购房者通过认筹1万元，则可以抵扣3万元，实际只需支付：

100万元 - 3万元 = 97万元

加上认筹的1万元，总共支付：

97万元 + 1万元 = 98万元

建议

确认认筹条件：

购房者在缴纳认筹金前，应仔细阅读认筹协议，了解认筹金的具体抵扣规则和条件。

关注有效期：

认筹金通常有有效期限制，需要在规定时间内签订购房合同，否则认筹金可能不予退还。

咨询专业人士：

在购房过程中，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，确保自身权益得到保障。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以充分利用“认筹一万抵三万”的优惠政策，降低购房成本。