村集资楼有什么优势

村集资楼的优势主要包括以下几点：

价格优势：

集资楼的价格相对较为便宜，因为它们在税金、建材等方面都得到了政府的减免优惠，员工可以以较低的成本购买到住房。

政策优惠：

集资房是面向特定群体（如本单位员工）的优惠政策，通常不需要支付全额市场价，因此购买压力较小。

集体归属感：

居住在同一单位的集资楼中，居民之间可能形成较强的集体归属感，居住环境的安全性也相对较高。

土地节约：

集资楼的建设有助于节约土地资源，避免空心村现象，通过重新利用闲置宅基地，让没有宅基地的人也能拥有房屋。

配套设施完善：

集资楼通常会有较为完善的配套设施，如道路、路灯、儿童游乐设施、健身场所等，提高居住便利性和生活质量。

无需按揭：

集资房一般不能办理按揭贷款，适合经济能力相对较弱的购房者。

社区规模：

村委统建楼等集资房通常规模较大，社区人数较多，形成较为热闹的社区环境。

旧改赔偿：

在一些地区，集资房在旧改项目中也能获得相应的赔偿，增加了其吸引力。

需要注意的是，集资房也存在一些缺点，如品质较商品房稍低、没有产权证、不能出售转卖等。因此，在购买集资房时，应充分了解其性质和相关风险，确保自身权益。