100次浏览 发布时间：2025-01-17 14:42:04
房贷逾期的不同阶段及后果如下：
银行通常会给予一定的宽限期，在这个时间段内还款，可能不会立即面临严重的后果。主动给银行打电话说明原因并获取非恶意逾期证明，这样在以后申办贷款时不会受影响。
如果超过了三个月的逾期记录，银行会要求还上本金及滞纳金，并且银行方面会全面开展催收工作。
逾期超过三个月，银行通常有起诉的权利，但并非逾期一超过三个月就立马起诉，具体情况取决于客户的逾期时间、欠款金额及银行的政策。
一般到达这个时间，银行不会和你好好沟通，更极端的可能会通过司法途径冻结你的房屋。
按照贷款合同和担保合同的约定，逾期超过90天会被银行起诉，法院会采取财产保全措施，包括冻结贷款人及担保人所有银行账户的存款，查封已抵押的房产，并在判决下来后强制执行，包括拍卖抵押物和扣划存款等。
建议
尽早还款：尽量避免逾期，一旦逾期应尽快与银行联系，说明情况并寻求解决方案。
了解合同条款：详细查看贷款合同中关于逾期还款的条款，了解可能的后果和解决方案。
沟通协商：主动与银行沟通，说明自己的困难，争取银行的宽容政策或制定新的还款计划。
逾期还款不仅会影响个人信用记录，还可能导致房屋被拍卖等严重后果。因此，建议尽早与银行沟通，避免不必要的法律和经济损失。
