100次浏览 发布时间：2025-01-06 14:32:10
出轨房产的分割主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体方法如下：
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。这意味着，在夫妻双方都有出轨行为时，他们首先应当尝试通过协商达成财产分割协议。这有助于体现双方的意愿，并减少纠纷和冲突。
实践应用：双方可以就财产的分配方式、比例等进行协商，并达成一致意见。只要该协议不违反法律规定，就具有法律效力，应按照协议执行。
无法达成协议时：如果双方无法就财产分割达成协议，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。
判决原则：法院在判决时会综合考虑双方的过错程度、对家庭的贡献、子女抚养等因素，力求公平合理地分割共同财产。虽然双方都有出轨行为，但法院会评估各自的过错程度，以及这些行为对婚姻关系的影响。
特殊考虑：在判决时，法院还会特别考虑照顾子女和女方利益的原则。这可能意味着在财产份额上给予女方适当多分，或者在财产种类上将某项生活特别需要的财产（如住房）分配给女方。
特殊财产的分割：对于某些特殊财产（如房产、车辆等），可以根据实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则给予另一方相应的补偿。
具体分割方法：
婚后共同财产在离婚时应该先协商分割，协商不成的可以请求法院分割。法院会根据财产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果双方都明确要求并愿意以竞争性投标方式获取房屋所有权的情况下，应予批准以此方式优先处理。倘若其中一方坚持主张自己拥有房屋所有权，那么，估价机构将会按照当时市场公认的价格标准对该房屋进行价值评估，而成功获得房屋所有权的那一方法定会给予另外一方与之相当的补偿款。
即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。
即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。
如果房产是一方的个人财产，除另有约定外，一般不予分割。但如果房产是婚前财产，以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理，协商不成的，所有权及剩余贷款归登记一方，且需要对另一方进行补偿。
建议：
积极协商：在离婚过程中，双方应尽量通过协商的方式解决财产分割问题，以减少纠纷和法律诉讼的成本。
收集证据：如果协商无果，准备充分的证据，包括出轨行为的证据、财产购买和还贷情况的证据等，以便在法院诉讼中争取自己的权益。
法律咨询：在处理此类问题时，建议咨询专业的律师，以获得更具体和个性化的法律建议。
