合租中介费怎么算

合租中介费的计算方式主要依据当地的市场惯例和中介公司的政策。以下是几种常见的计算方式：

按一个月房租计算

租客通过中介公司找到房东并完成租房交易，中介费通常按租客第一个月租房租金的百分比支付。这个比例一般在10%到30%之间，具体比例由中介公司和房东协商确定。

按租金的35%计算

在某些地区，如上海，房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

各付半个月租金

北京、广州、深圳等地的惯例是租客与房东各付月租金的一半，即租客需要支付半个月的租金作为中介费。

固定金额收费

有些中介公司可能会选择按照固定的金额收取中介费，这通常适用于租金较低的房屋，如学生公寓或单间出租，收费标准大约在500元到2000元之间。

按时间收费

某些中介公司可能根据租赁的时间长度（如每月或每季度）收取一定费用，这种收费方式多用于长期租赁的房屋，如商铺或写字楼。

市场行情

租房中介费一般为房屋月租金的一半，但具体收费标准因地区和中介公司而异，有些中介费是可以讨价还价的。

建议

在选择中介公司和计算中介费时，建议租客和房东仔细了解当地的市场惯例和中介公司的收费标准，并在签订合同时明确中介费的金额和支付方式，以避免后续纠纷。