网点房出售税费多少

网点房（商业性质房产）出售时，买卖双方需要缴纳的税费如下：

买方需缴纳的税费

契税：成交价格或评估价值的3%。

印花税：成交价的0.05%。

交易费：3元/平方米。

测绘费：1.36元/平方米。

房屋登记费：550元/册（每册10元）。

权证印花税：5元/册。

卖方需缴纳的税费

印花税：成交价的0.05%。

土地增值税：

能提供购房发票的：转让所得 - 上手发票价（每年加计5%） - 相关税金 × 适用税率。

不能提供购房发票的：转让所得 - 重置指导价 × 适用税率（30%-60%）。

个人所得税：

据实征收：转让所得 - 房产原值 - 合理费用 × 20%。

核定征收：转让收入 × 7.5% × 20%。

营业税及附加税：

能提供购房发票的：转让所得 - 上手发票价 × 5.5%。

不能提供购房发票的：转让所得 × 5.5%。

土地出让金：商业用地按网格点基准地价的35%计收，沿商业线路价格区间内的临街商业用地加收线路价格10%，办公用房按基准地价的30%计收。

土地出让契税：按出让金的3%征收。

建议

了解具体情况：在交易前，建议咨询当地房产交易中心或税务部门，了解最新的税费政策和计算方法。

准备齐全资料：确保所有相关发票、合同等文件齐全，以便准确计算和申报税费。

考虑专业帮助：如有条件，可以请专业的房产中介或律师协助处理税费事宜，以确保交易的顺利进行。