100次浏览 发布时间：2025-01-09 17:47:05
房产他项权证是一种法定凭证，用于证明房产存在他项权利，即除产权人及共有权人以外的其他个人或团体对该房产拥有的权利。这种权利通常是指抵押权，他项权证由抵押权人持有。
由当地的房管部门核发。
由抵押权人持有。
记载了他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等。
根据《民法典》等相关法律规定，他项权证的设立是为了担保债务的履行，确保债权人在债务人未履行到期债务时，可以对该房产进行优先受偿。
房产设有抵押即意味着他项权证未注销，房产的处置权将受到限制，未经抵押权人同意，不得进行合法交易或办理产权过户手续。
房产他项权证是房产交易和抵押过程中的重要文件，确保了他项权利人的合法权益，同时也保护了产权人的权益不受侵犯
